房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2924号

原告、被告于2016年6月11日在中介方居间下签订的房屋买卖居间合同，系双方真实意思表示，双方签字生效，双方应按照合同约定履行各自的合同义务。原告按照合同约定通过资金监管方式已交付房款118000元，并经银行按揭贷款通过资金监管方式支付房款850000元，已足额履行支付房款义务；双方也在房管部门办理网签，并签订一份《郑州市存量房买卖合同》，双方并缴纳各自税款。此后被告拒绝按照合同约定协助原告履行过户义务，构成违约。故原告请求被告协助办理上述房屋的过户手续，并交付房屋，该院予以支持。被告辩解，双方在房管部门网签时备案的郑州市存量房买卖合同系对原买卖合同的变更，原告违反该存量房买卖合同约定的房款支付方式，原告严重违约，故被告提出解除买卖合同。对此该院认为，意思表示真实系民事法律行为成立并生效的要件之一。结合本案，该房管部门备案的郑州市存量房买卖合同未载明签订时间，且房屋交付时间、过户时间，违约责任等主要事项均以××代替，不应作为双方履行各自合同义务的合同依据；并且双方在2016年6月11日房屋买卖居间合同中明确约定：本合同与甲、乙双方为变更登记而订立的房地产买卖契约约定不一致的，以本合同的

张志刚、张绍华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2924号上诉人（原审被告）：张志刚，男，汉族，1979年1月23日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张长军，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁娜娜，河南晟大律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张绍华，男，汉族，1990年3月6日出生，住河南省林州市。委托诉讼代理人：要永辉，河南春屹律师事务所律师。上诉人张志刚与被上……