房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6639号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，案涉房屋设有抵押需先行偿还剩余房贷，为保证交易安全，按照二手房交易的行业惯例和双方所签《房屋买卖（置换）合同》的约定，上诉人应在被上诉人贷款审批通过将案涉房屋买卖过户及抵押注销等手续委托至原审第三人永佳公司指定的人名下，而在原审第三人已电话通知上诉人涉案贷款已审批通过的情况下，上诉人拒绝办理上述委托事宜，且未提交其具有合理理由的证据，原审据此认定被上诉人享有先履行抗辩权在上诉人办理上述委托事宜前暂不支付首付款，符合《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，并无不当。而上诉人向原审第三人永佳公司表示因没有买到新房不再出售涉案房屋并拒绝办理委托事宜，原审据此认定上诉人构成违约并判令上诉人承担相应的违约责任，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10000元，由上诉
摘要
刘玉梅、刘才房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终6639号上诉人（原审被告）：刘玉梅，女，1973年6月11日出生，满族，无业，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：赵利锁，河北冀能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘才，男，1981年4月27日出生，汉族，河北意和医学检验所有限公司职员，住石家庄市新华区。原审第三人：石家庄市永佳房地产经纪有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区育新……