房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终4702号
裁判要旨
王明华与蒋瑞华、杨俊艺签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。王明华与蒋瑞华、杨俊艺之间存在房屋买卖合同关系，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。蒋瑞华、杨俊艺已依约支付了购房定金30万元，王明华应依约办理讼争房产的产权证，王明华主张其至今仍无法办理讼争房产的产权证，因王明华提交的《信访事项受理告知书》等并不能证明其上述主张，不予采纳。王明华在未依约办理讼争房产产权证的情形下，以讼争合同受到房地产调控政策的影响无法继续交易，主张情势变更，并发《律师函》解除讼争合同。王明华的上述行为不符合情势变更的法律规定，不予采纳。蒋瑞华、杨俊艺明确表示要求继续履行讼争合同，故王明华关于解除讼争合同和返还讼争房产的诉讼请求，没有合同和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王明华的全部诉讼请求。案件受理费15000元，由王明华承担。 本院二审期间，上诉人王明华提交证据：1.厦门
摘要
王明华、蒋瑞华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽02民终4702号 上诉人（原审原告）：王明华，女，1983年8月9日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：郭明昆，福建联合信实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张孟强，福建联合信实律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蒋瑞华，女，1974年5月3日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被上诉人（原审被告）：杨俊艺，男，19……