房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5717号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨传瑞、韩雪莲与刘玉祥、夏金兰签订的《房屋买卖协议》，系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定。根据拆迁户办理产权证协议书、南京市江宁区私有房屋所有权登记申请表、契税完税证明、房款发票可以看出，刘玉祥系被拆迁人，403室房屋于2007年登记至刘玲名下，《房屋买卖协议》于2003年签订，即变更登记至刘玲名下发生于《房屋买卖协议》签订之后；合同签订后，杨传瑞、韩雪莲按约付清了403室房屋的房款，403室房屋交付杨传瑞、韩雪莲居住使用至今逾10年，刘玲并未提出异议，刘玉祥、夏金兰陈述其告知刘玲将403室房屋出租，致使刘玲对出售并不知情的辩解，不合常理，不予采信。对于刘玲抗辩《房屋买卖协议》无效的意见，不予采纳。现403室房屋已办理不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。刘玉祥、夏金兰、刘玲应当配合杨传瑞、韩雪莲办理涉案不动产的变更登记手续，故对杨传瑞、韩雪莲要求刘玉祥、夏金兰、刘玲协助办理产权变更登记的诉讼请求，予以支持。杨传瑞、韩雪莲自愿承担变更登记的税费，不违反法

上诉人刘玲与被上诉人杨传瑞、韩雪莲、刘玉祥、夏金兰房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5717号上诉人（原审被告）：刘玲，女，1983年12月28日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陈军，江苏格非律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨传瑞，男，1978年6月18日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：韩雪莲，女，1978年9月28日生，汉族，住南京市江宁区。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：张小林，……