房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5915号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。徐美玉与荣小勇、洑霖花签订的《房屋买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。徐美玉依照合同约定支付了601室房屋的房款，涉案房屋已经交付给徐美玉居住使用多年，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，对荣小勇、洑霖花辩称的收回房屋的意见不予采纳。荣小勇、洑霖花应当配合徐美玉办理601室房屋的变更登记手续，故对徐美玉要求荣小勇、洑霖花协助办理601室房屋产权变更登记的诉讼请求予以支持。变更登记的税费根据合同约定应当由徐美玉承担，一审法院予以确认。关于面积差，买卖契约约定的是荣小勇、洑霖花将601室毛坯房出售给徐美玉（建筑面积65平方米，含储藏室），“含储藏室”书写在“建筑面积65平方米”之后，应理解为601室建筑面积65平方米，与601室一并转让的还有配套储藏室，故一审法院认定超出的面积为1平方米。双方对于超出的面积如何处理并无特别约定。基于公平及等价有偿的原则，徐美玉应当按照签订购房买卖协议时的单价向荣小勇、洑霖花补足超出面积部分对应的价款，经计
摘要
上诉人洑霖花与被上诉人徐美玉、原审被告荣小勇房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5915号上诉人（原审被告）：洑霖花，女，1977年11月8日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：徐美玉，女，1970年7月15日生，汉族，户籍地南京市江宁区，现住南京市江宁区。委托诉讼代理人：易雷，南京市江宁区江宁法律服务所法律工作者。原审被告：荣小勇，男，1973年2月5日生，汉族，户籍地南京市江宁区，现在江苏省新康监……