房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终828号

不能认定房屋实际交付与事实不符。金昌公司未到庭答辩。陈大海辩称，请求法院维持原判。何小云一审法院起诉请求：1，金昌公司继续履行合同，为何小云办理位于沈阳市大东区大什字街237号1门、18门房屋产权登记手续；2，撤销陈大海的房屋备案登记；3，陈大海配合何小云办理房屋过户手续；4，诉讼费由金昌公司、陈大海负担。一审法院认定事实2012年10月18日，何小云、金昌公司签订两份商品房买卖合同，约定何小云购买位于沈阳市大东区大什字街237号1门（面积278.19平方米）总价款4,033,755元，18门（面积544.39平方米）房屋总价款4,899,510元。金昌公司于当日为何小云出具了收款收据。该两户房屋的销售不动产发票开具时间是2013年2月2日，1门开具金额是2,225,520元，18门开具金额是2,177,560元。何小云称应金昌公司要求，为了减少税收，发票金额小于收款收据金额。2012年10月20日，金昌公司出具一份房款说明，载明：何小云于2012年10月18日向我公司购买大什字街鑫淼人家1号门278.19平方米，8号门297.89平方米，18号门544.39平方米三处房产，共计购房款

上诉人何小云与被上诉人辽宁金昌房地产开发有限公司、被上诉人陈大海房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终828号上诉人（原审原告）：何小云，女，1970年9月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：胡晓桥，辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁金昌房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区正阳街285号（未到庭）。法定代表人：路海亮。被上诉人（原审被告）：陈大海，男，1949年10月10日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。……