房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11422号
裁判要旨
原告与被告福城公司签订的《房屋预定协议》，不违反我国家法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效。上述协议签订后，原告支付了购房款，被告福城公司为原告出具了收款收据及准住通知单，并为原告办理入住，涉案房屋的权属亦经一审法院（2017）辽0112民初5186民事调解书确认，原、被告已经按照合同约定实际履行了各自主要义务。根据原、被告签订的《房屋预定协议》中约定，房屋面积以最终测绘面积为准，实行“多退少补”政策，原、被告签订的《房屋预定协议》约定房屋面积为700平方米，购房价格为7500元/平方米，经沈阳市房产测绘大队实际测绘的销售面积为559.68平方米，存在面积差140.32平方米，故被告福城公司应按照上述面积差额返还原告差价款，返还差价款的具体数额为1,052,400元（7500元/平方米×140.32平方米）。关于被告福城公司提出的，原告所有的房屋是从李万镇处取得，李万镇是福城公司原楼盘钢材供应商，福城公司与李万镇的置换协议约定多不退少不补，原告应向李万镇主张权利的抗辩意见，因原告与被告福城公司签订的《房屋预定协议》对房屋面积差的处理方式已经作出明确约定，且被告福城公司与李万镇的置换
摘要
上诉人辽宁福城房地产开发有限公司与被上诉人张博、原审被告辽宁圣亚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11422号上诉人（原审被告）:辽宁福城房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区浑河堡街54-1号。法定代表人：魏大魁，该公司总经理。委托诉讼代理人：高际峰，辽宁鼎煊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张博，女，1980年4月22日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张怀伏，男，1964年7月22日出生，汉族。原审被告……