房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终714号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王忠前与王华敏签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。王忠前支付了大部分的房款，涉案房屋及储藏室已经交付给王忠前居住使用，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。王华敏应当配合王忠前办理涉案不动产的变更登记手续，故对王忠前要求王华敏协助办理涉案房屋产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。变更登记的税费根据合同约定应当由王忠前承担，一审法院予以确认。现无证据证明涉案储藏室具备产权登记的条件，王忠前要求王华敏办理涉案储藏室过户登记的请求，一审法院不予支持。王忠前要求王华敏支付违约金的请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。合同约定的价格为25.5万元，王忠前仅向王华敏支付了25万元，王华敏要求王忠前支付尚欠的购房款5000元，一审法院予以支持。双方买卖合同约定的建筑面积为65平方米，现304室房屋的登记建筑面积为66.52平方米，超出约定建筑面积1.52平方米，双方对于超出的面积如何处理并无特别约定。基于公平及等价有偿的原则，王忠
摘要
王忠前与王华敏房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终714号上诉人（原审被告、反诉原告）：王华敏，男，1981年8月15日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：黄勇，南京市江宁区周岗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王忠前，男，1980年6月30日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：张梅（王忠前之妻），女，1981年1月29日生，汉族，住南京市江宁区。上诉……