房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁07民终7069号
裁判要旨
郭璞与潍坊恒信建设集团有限公司之间的商品房预售合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应当公平、诚信的履行合同确定的权利义务。在该商品房预售合同中，只约定了储藏室的编号与总价款，没有载明单价、面积，也没有应附的储藏室平面图。双方签订合同时，房屋尚未竣工，郭濮对储藏室的实际情况并不知晓。而恒信建设公司从设计开始就应当对房屋、储藏室等相关情况有详细的了解。根据合同约定,郭濮缴纳储藏室总价款14200元,但房屋交付后,恒信建设公司提供的储藏室室内实际使用面积约2.7平方米，该储藏室基本失去应有的使用价值,因此合同订立时，郭濮对其中买卖储藏室的部分存在重大误解。而恒信建设公司在了解储藏室实际使用面积过小，甚至失去使用价值的情况下，不告知郭濮，且收取储藏室总价款14200元，也是显失公平的，同时也违反了诚实信用的原则。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款之规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的”，郭濮要求撤销上述商品房预售合同中买卖储藏室的条款，符合法律规定，予以支持。
摘要
潍坊恒信建设集团有限公司、郭濮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终7069号上诉人（原审被告）：潍坊恒信建设集团有限公司，住所地潍坊市东风东街303号。法定代表人：张玉强，总经理。委托诉讼代理人：王海洋，山东鸢都英合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭濮，男，1990年5月28日出生，汉族，住临朐县。委托诉讼代理人：冯文超，山东韵恒律师事务所律师。上诉人潍坊恒信建设集团有限公司（以下简称恒信建设……