房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终4124号
裁判要旨
本案为商品房买卖合同纠纷，合同双方当事人应当按照生效合同的约定全面履行自己的义务，但对合同中没有约定或约定不明的事项，合同双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定，同时，当事人应当对合同订立过程中约定不明事项的真实意思表示承担举证责任。中巍公司主张其实际交付给王玉芳的C01A储藏室包含已经出售给第三人张世峰的C01B储藏室，因此要求王玉芳返还。中巍公司为证明其主张，提供了设计单位在2009年10月13日出具的设计变更通知单，主要内容为“……现对丰县××区××＃楼做如下变更：架空层平面图纵向B轴交横向11-12轴处，增加分隔墙一道……。”对此，一审法院认为，首先，根据中巍公司提供的现有证据，无法准确指出设计变更通知单中设计增加的墙体与本案C01A、C01B储藏室有何关系；其次，在中巍公司实际施工过程中，直至工程完工交付业主时，并没有按照设计变更的方案实际建造该分隔墙体。而根据中巍公司与王玉芳签订的协议书可以看出，中巍公司对涉案C01A储藏室是整体出售，协议书中并没有对储藏室的面积大小进行约定，实际履行该协议书的过程中，中巍公司亦是将一个门牌编号为××”、具有前
摘要
徐州中巍置业有限公司与王玉芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终4124号上诉人（原审原告）：徐州中巍置业有限公司，住所地丰县汉城二期东B区二层7号、8号房。法定代表人：朱延鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘景良，江苏汉地律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴辉，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王玉芳，女，1972年3月21日出生，汉族，下岗职工，住丰县。委托诉讼代理人：张胜利，丰县凤城中阳法律服……