房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终4467号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，当事人双方约定的合同主要义务均已履行完毕，并无争议。本案争议的焦点是双方关于合同补充协议第三条第5项中关于“甲乙双方承诺地下储藏室归甲方所有”的约定是否无效。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。案涉存量房买卖合同及补充协议系当事人双方自主签订，意思表示真实。双方在房屋买卖合同中约定的标的物仅限于面积为145.15平方米的住房，在补充协议第三条第5项中明确将地下储藏室排除在房屋买卖合同包含的标的物之外，且戴雁秋支付的合同对价亦仅限住房本身，并不包括地下储藏室。虽然谢长远不是地下储藏室的登记权利人，但并不能因此否定补充协议第三条第5项的约定在戴雁秋、谢长远之间所产生的法律约束力。戴雁秋作为合同相对人主张补充协议第三条第5项关于“甲乙双方承诺地下储藏室归甲方所有”的约定无效，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回戴雁秋的全部诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由戴雁秋负担
摘要
戴雁秋、谢长远房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终4467号上诉人（原审原告）：戴雁秋，女，汉族，1985年9月29日出生，住安徽省合肥市临泉路罗马花园西区。委托诉讼代理人：戴振朝，男，汉族，1953年9月15日出生，住安徽省合肥市临泉路罗马花园西区，系戴雁秋父亲。被上诉人（原审被告）：谢长远，男，汉族，1968年4月11日出生，住安徽省合肥市。上诉人戴雁秋因与被上诉人谢长远房屋买卖……