房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终11824号
裁判要旨
张涵霆、向东签订的《成都市存量房屋买卖合同》、《补充协议》是双真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应属有效，合同签订后对双方均具有法律约束力，张涵霆、向东均应按照约定履行各自的义务。按照双方在《补充协议》里的约定，向东应在2016年9月15日前到其原借款机构办理完成解除抵押手续，但截止合同约定的时间，向东未能按照《补充协议》的约定解除涉案房屋的抵押手续，系违约方。根据《补充协议》的约定，“甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第三条约定义务的，每逾期1日，违约方应按日计算向守约方支付该房屋成交价5%的违约金，逾期超过15日，守约方有权单方面书面解除合同，本合同解除的，违约方须向守约方支付该房屋成交价10%的违约金”，因向东未在合同约定时间内解除涉案房屋抵押，且逾期超过15日，经催告后，向东仍未履行合同义务，故张涵霆有权解除合同。张涵霆、向东在庭审中一致认可双方的合同已于2016年11月15日予以解除，对此一审法院予以确认。向东辩称其未按约定解除抵押是由于张涵霆未提交齐相应贷款资料，其行使先履行抗辩权，但结合证人证言及各方陈述，张涵霆已积极履行合同义务，向贷款机构提交了贷款资料，向东并未举
摘要
向东、张涵霆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终11824号 上诉人（原审被告）：向东，女，1966年10月4日出生，汉族。 住成都市武侯区。 被上诉人（原审原告）：张涵霆，男，1980年3月31日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：李星雨，四川开山律师事务所律师。 上诉人向东因与被上诉人张涵霆房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市双流区人民法院（2017）川0116民初3……