房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11165号
裁判要旨
冯智强、薛长远双方所签订的《房屋买卖合约》及《存量房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约切实履行。根据双方在《房屋买卖合约》中的约定，《存量房买卖合同》与《房屋买卖合约》有不同约定的，应以《房屋买卖合约》为准确定双方的权利义务。根据查明的事实，合同签订后，冯智强向建行越秀支行申请了按揭贷款，但由于银行要求薛长远提供房款用途声明书遭拒绝而导致银行未送达同意贷款通知书亦未发放贷款。房屋买卖合同关系中，支付房款是购房人的主要义务。对于冯智强的贷款申请，作为出售方的薛长远履行配合办理合理、正常的贷款申请手续即完成其义务。虽根据薛长远与其前妻的离婚协议约定涉讼房屋归属薛长远及其儿子所共有，但由于涉讼房屋登记在薛长远一人名下，上述约定仅是薛长远与其前妻之间内部的约定；银行要求薛长远出具房款用途声明书后才同意发放贷款，显然超出了正常售房人在配合买房人办理按揭手续中所应承担的正常、合理的范畴，薛长远拒绝出具声明书并无不妥。从冯智强提供的同意贷款通知书复印件亦可看出，声明书亦并非银行内部审批流程中是否同意贷款申请的必要文件。在此情形下，
摘要
冯智强、薛长远房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11165号上诉人（原审原告、反诉被告）：冯智强，男，1972年2月14日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：靳中山，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何兆伦，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：薛长远，男，1973年6月13日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：张静，广东合……