房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3797号
裁判要旨
汪浩和虎俊芳、许文娟就涉讼房屋买卖于2017年2月12日签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同约定履行自身义务。庭审中，虎俊芳一方确认虎俊芳对涉讼房屋所占份额属虎俊芳与许道恒的夫妻共同财产，许道恒知悉且同意涉讼买卖交易，汪浩对此无异议，予以采纳。许道恒应与虎俊芳、许文娟共同享有和承担《存量房买卖合同》中卖方的权利义务。本案争议的主要焦点在于涉讼买卖交易未能在合同约定期限内履行完毕的原因和责任问题。汪浩主张系虎俊芳一方拒绝协助提供符合广州住房公积金管理中心要求的银行卡以及因房屋涨价想毁约导致合同未在约定期限履行。而虎俊芳一方则认为是汪浩未能在合同约定期限内办妥银行按揭贷款手续，导致合同未能继续履行，其方有权解除合同。对于双方的上述意见，纵观买卖双方的整个交易过程，虽然《存量房买卖合同》约定买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭贷款申请手续，而从虎俊芳一方提交的微信聊天记录显示，由于汪浩先选择了交通银行进行按揭贷款，许文娟是在2017年2月20日之后开立了交通银行账户以协助汪浩办理贷款申请
摘要
虎俊芳、许文娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3797号上诉人（原审被告）：虎俊芳，女，1951年8月5日出生，回族，住广东省东莞市南城区。上诉人（原审被告）：许文娟，女，1975年10月5日出生，汉族，住广东省东莞市南城区。上诉人（原审被告）：许道恒，男，1947年1月21日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人:梁志婷、雷蕾，广东环宇京茂律师事务所律……