房屋买卖合同纠纷 （2018）皖15民终843号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案许娟与蒋斌兵所签订的《存量房买卖合同》，是双方真实意思表示，且已进行公证，不违反法律的效力性强制性规定，依据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，该合同自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。蒋斌兵已依据合同的约定，给付应付许娟的34万元购房款，许娟也已将房屋交付蒋斌兵居住使用，下余款约26万元系许娟按揭贷款，约定在未过户前由蒋斌兵按月给付至许娟还款账户1800元，蒋斌兵因联系许娟给付其按约定应由许娟承担的过户个人所得税、增值税等未果，仅是延迟给付9月、10月还贷款，并非无故拒不支付，许娟的征信系统仅显示为关注类，违约行为情节轻微，也事出有因，（该房屋尚未办理过户手续，物权未变动，不存在收回产权问题），原告许娟要求解除与被告蒋斌兵签订的《存量房买卖合同》的诉讼请求，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，不予支持。本案诉争的六安市新加坡御苑37幢703室房屋系许娟办理按揭贷款购
摘要
许娟、蒋斌兵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖15民终843号上诉人（原审原告、反诉被告）：许娟,女,1985年2月6日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：赵会，安徽皋兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏，安徽皋兴律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:蒋斌兵,男,1991年11月7日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：刘兴，安徽徽蕴律师事务所律师。原……