房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终971号
裁判要旨
李润光与梁纪立、广州房易卖地产代理有限公司签订的《存量房买卖合同》，为当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同约定对当事人具有约束力，各方当事人应当依约履行义务。2017年3月31日的《补充协议》是对《存量房买卖合同》的部分条款变更和补充，与《存量房买卖合同》具有同等法律效力，相关条款应以《补充协议》的约定为准。根据《存量房买卖合同》约定，李润光应先支付合同定金，提供相关资料向银行申请贷款，梁纪立在收到合同定金后，应提供涉案房屋的相关资料，配合李润光完成银行贷款的申请手续。由于涉案房屋在《存量房买卖合同》签订时，仍登记在梁纪立前妻名下，该登记状态不足以协助李润光完成银行贷款的申请手续，依程序应由梁纪立完成变更登记后，涉案买卖合同方可继续履行。为此，双方签订《补充协议》，明确由梁纪立自行完成涉案房屋的变更登记手续，因此造成《存量房买卖合同》中约定的房屋买卖交易时间延误，双方互不追究责任。补充协议签订后，梁纪立向清远市住房和城乡建设局申请办理涉案房屋的变更登记手续，并完成交易税费缴付，经查询，涉案房屋已变更登记在梁纪立名下，但在庭审辩论结束前，梁纪立仍未领取涉案房屋的产权登记证，其
摘要
李润光、梁纪立房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终971号上诉人（原审原告、反诉被告）：李润光，男，1965年8月26日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：郭玉臣，广东南方瑞福德律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱玉虎，广东南方瑞福德律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：梁纪立，男，1974年1月7日出生，汉族，住广西容县。委托诉讼代理人：梁裕飞，北京市盈科（广州）律师……