房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终90号

朱凯与赵文军、陈国君签订的《购房意向合同》、《杭州市房屋转让合同》、《代理合同》、《协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，以上合同、协议均依法有效，双方当事人应全面履行合同。朱凯已按约支付购房款，银行亦已放贷到位。依以上合同的约定，赵文军、陈国君应向朱凯交付杭州市萧山区及部分室内动产、阁楼、储藏室各一个。赵文军、陈国君已向朱凯交付主房及室内动产、阁楼。朱凯要求赵文军、陈国君交付阁楼的诉请，该院不予支持。因赵文军、陈国君不同意交付储藏室，中介公司员工将双方签字的物业交验单于交付主房、室内动产、阁楼的次天在朱凯与赵文军、陈国君在场情况下予以撕毁。合同约定于银行放贷后五个工作日内，赵文军、陈国君将房屋交付给朱凯，查验后双方签订《房屋交接单》，赵文军、陈国君将房屋交付给朱凯。该约定应当包括赵文军、陈国君需要交付501室主房及部分室内动产、阁楼、储藏室。赵文军、陈国君拒绝交付储藏室即自行车库已构成违约。现朱凯要求赵文军、陈国君交付一楼储藏室即自行车库的诉请，该院予以支持。因赵文军、陈国君违约，朱凯要求赵文军、陈国君支付约定违约金的诉请，考虑赵文军、陈国君已交付主房及室

赵文军、陈国君与朱凯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终90号上诉人（原审被告）：赵文军，男，1969年5月25日出生，汉族，住杭州市萧山区。上诉人（原审被告）：陈国君，女，1971年9月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。二上诉人共同委诉讼代理人：曹钢、郭飞，浙江腾远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱凯，男，1989年9月14日出生，汉族，住杭州市临安区。原审第三人：杭州江南我爱我家……