房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终979号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。朱志鹏与葛华仁签订的《购房合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。朱志鹏付清了506室房屋的房款，涉案房屋已经交付给朱志鹏居住使用多年，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。葛华仁、陈秀英应当配合朱志鹏办理涉案不动产的变更登记手续，故对朱志鹏要求葛华仁、陈秀英协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。变更登记的税费根据合同约定应当由朱志鹏承担，朱志鹏对此亦予以认可，一审法院予以确认。储藏室并未取得不动产权证书，朱志鹏要求葛华仁、陈秀英协助办理储藏室的过户登记手续，于法无据，一审法院不予支持。葛华仁、陈秀英并未就其主张的款项（包含面积补差款）提起反诉，故一审法院在本案中不予理涉，葛华仁、陈秀英可以另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条规定，一审法院判决：一、葛华仁、陈秀英于判决发生法律效力之日起10日内协助朱志鹏将位于南京市××区秣陵街道××室不动产的产权变更登记至朱志鹏名下，变更登记的
摘要
朱志鹏与陈秀英、葛华仁房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终979号上诉人（原审被告）：葛华仁，男，1941年2月14日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：陈秀英，女，1946年11月16日生，汉族，住南京市江宁区。两上诉人共同委托诉讼代理人：汤磊，江苏蔚蓝律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：潘超，江苏蔚蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱志鹏，男，1977年6月21日……