房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终1449号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杜云平与罗金林、邓秀华签订的《房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。杜云平付清了506室房屋的房款，涉案房屋已经交付给杜云平居住使用，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。罗金林、邓秀华应当配合杜云平办理涉案不动产的变更登记手续，故对杜云平要求罗金林、邓秀华协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。罗金林、邓秀华要求杜云平支付其房屋面积差价款97950元及过户费50000元，经一审法院释明，罗金林、邓秀华未依法提起反诉，罗金林、邓秀华可依法另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告罗金林、邓秀华于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告杜云平将位于南京市江宁区秣陵街道秣欣路3号欣旺花苑72幢506室不动产的产权变更登记至原告杜云平名下。一审案件受理费减半收取40元、保全费5000元，合计5040元，由被告罗金林、邓秀华负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本

杜云平与罗金林、邓秀华房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1449号上诉人（原审被告）：罗金林，男，1952年3月3日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：邓秀华，女，1952年1月27日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：罗金林（邓秀华丈夫），自然情况同前。被上诉人（原审原告）：杜云平，男，1943年12月8日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：梁刚，江苏宁通律师事务所……