房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终1366号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。沈洪车与党道福、高继兰签订的《房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。沈洪车付清了涉案房屋的房款，党道福、高继兰也已经将涉案房屋交付给了沈洪车。现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。党道福、高继兰应当配合沈洪车办理涉案房屋的变更登记手续，故对沈洪车要求党道福、高继兰协助办理产权变更登记的诉讼请求一审法院予以支持，变更登记的税费根据合同约定应当由沈洪车承担。党道福、高继兰辩称双方签订的《房屋买卖协议》因违反相关法律规定应属无效等意见，涉案房屋并非经济适用房，该辩称意见无相应的事实和法律依据，一审法院不予支持。党道福、高继兰辩称沈洪车违反南京市限购政策，不具备购房资格，因沈洪车现已实际取得购房资格，对二被告的该辩称意见一审法院不予理涉。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条规定，判决：党道福、高继兰于判决发生法律效力之日起十日内协助沈洪车将位于南京市江宁区秣陵街道秣欣路3号欣旺花苑77幢602室房屋不动产产权变更登记至沈
摘要
沈洪车与党道福、高继兰房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1366号上诉人（原审被告）：党道福，男，1952年10月13日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：高继兰，女，1953年12月20日生，汉族，住址同上。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：王贵斌，江苏联勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈洪车，男，1962年11月17日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：袁达，江苏……