房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5929号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杜娟与秦白英、熊大顺签订的《售房协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。杜娟已支付了涉案房屋的房款590800元，涉案房屋已经交付给杜娟居住使用，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。秦白英、熊大顺应当配合杜娟办理涉案不动产的变更登记手续，故对杜娟要求秦白英、熊大顺协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持，变更登记的税费根据合同约定应当由杜娟承担。杜娟已向秦白英、熊大顺支付过户押金20000元，约定于办理过户手续时返还，秦白英、熊大顺亦同意过户时返还20000元，故对杜娟要求秦白英、熊大顺返还房屋押金20000元的诉讼请求，一审法院予以支持。秦白英、熊大顺并未拒绝协助杜娟办理涉案房屋过户手续，双方因面积差价协商未成而导致未及时办理涉案房屋过户手续，秦白英、熊大顺并不存在违约行为，故对杜娟要求秦白英、熊大顺支付违约金200000元的诉讼请求，一审法院不予支持。俞林并非《售房协议》当事人，无权要求秦白英、熊大顺履行合同义务，故对俞林的全部诉

上诉人俞林、杜娟与被上诉人秦白英、熊大顺房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5929号上诉人（原审原告、反诉被告）：俞林，男，1971年11月23日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审原告、反诉被告）：杜娟，女，1971年3月13日生，汉族，住南京市江宁区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李小亮，江苏同大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：秦白英，女，1964年7月23日生，汉族，住南京市江宁区……