房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5684号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人都应诚实履行。姜友龙已经向乐顺娣、戴庆丰支付了全部的房款，案涉房屋也已经交付给姜友龙居住使用多年，现在案涉房屋已经登记在乐顺娣名下，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。乐顺娣、戴庆丰应当配合姜友龙办理涉案不动产的变更登记手续，故对姜友龙要求乐顺娣、戴庆丰协助办理产权变更登记的诉讼请求一审法院予以支持。《房地产买卖契约》中对过户费用的承担没有明确的约定，故买卖双方应根据相关规定各自承担相应的税费，即应由买方承担的税费由姜友龙承担，应由卖方承担的税费由乐顺娣、戴庆丰承担。对于姜友龙主张的违约金，结合拆迁安置房买卖的背景、卖房人的违约程度、买房人的损失情况等，对姜友龙主张违约金20000元的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十二条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、乐顺娣、戴庆丰于本判决发生法律效力之日起十日内协助姜友龙将位于南京市江宁区不动产产权变更登记至姜友龙名下，变更登
摘要
上诉人乐顺娣、戴庆丰与被上诉人姜友龙房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5684号上诉人（原审被告）：乐顺娣，女，1961年9月19日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：戴庆丰，男，1957年3月27日生，汉族，住南京市江宁区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：滕伯才，男，住南京市江宁区，由南京市江宁区淳化街道方山社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：姜友龙，男，1964年10月16日生，汉族……