房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终8092号

需就面积差进行补偿的情况下，仅同意按双方交易时的价格对面积差进行补偿。因双方意见分歧致调解未成。上述事实，有拆迁安置房买卖合同、房屋拆迁安置补偿协议、不动产登记资料查询结果证明及当事人的陈述等证据予以证实。一审法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。倪戴与周代娣、孙承文、王世兰、孙承武、施金美签订的拆迁安置房买卖合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效。倪戴支付了房款，并已实际取得、占有案涉房屋，现案涉房屋已经由周代娣一人实际取得不动产权证，具备过户的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。因孙承文、王世兰、孙承武、施金美均认可该房屋实际系周代娣所有，并由周代娣一人享有补偿款，故对倪戴要求周代娣协助办理案涉房屋过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持；对于过户过程中产生的税费，根据拆迁安置房买卖合同约定，应当由倪戴自行承担。倪戴主张的因担保支出的担保服务费，因该担保服务费并不属于所必须支出的费用，故对该诉讼请求，一审法院不予支持。对于案涉房屋存在的面积差，周代娣要求按案涉房屋现价补偿其5万元，无事实和法律依据，一审法院不予采信。

上诉人周代娣、孙承文、王世兰、孙承武、施金美与被上诉人倪戴房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终8092号上诉人（原审被告）：周代娣，女，1940年9月2日生，现住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：孙承文，男，1966年12月23日生，现住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：王世兰，女，1964年9月23日生，现住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：孙承武，男，1968年12月23日生，现住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：施金美，……