房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5725号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈正海与许敏签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈正海按约定支付了房款，并已实际取得、占有涉案房屋。现涉案房屋已经取得不动产权证，具备过户的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。元永静、孙才红、陈大飞作为陈正海的法定继承人，有权要求许敏就涉案房屋协助办理过户手续，许敏应当配合元永静、孙才红、陈大飞办理涉案房屋的过户手续。元永静、孙才红、陈大飞一致同意将涉案房屋过户至元永静、孙才红、陈大飞孙才红名下，不违反法律规定，一审法院予以准许。故对元永静、孙才红、陈大飞要求许敏协助办理涉案房屋过户的诉讼请求予以支持。过户过程中产生的税费由元永静、孙才红、陈大飞承担。关于涉案房屋面积差补偿问题，因许敏未在规定的时间提交书面反诉状并交纳反诉费用，且元永静、孙才红、陈大飞不同意在本案中一并处理，故在本案中不予理涉。关于元永静、孙才红、陈大飞要求许敏支付违约金10万元的诉讼请求，因案涉合同继续履行，双方因面积差补偿等问题未能协商一致导致未能过户，并非许敏单方违约，元永静、孙才红、陈大飞该项诉请无

上诉人许敏与被上诉人元永静、孙才红、陈大飞房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5725号上诉人（原审被告）：许敏，男，1982年12月27日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：华东，江苏东银律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鸣宇，江苏东银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：元永静，女，1939年12月31日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：孙才红，女，1962年7月15日生，汉族，住南京市……