房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终7116号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。朱仁运与王冬芝签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。关于王冬芝是否构成无权处分的争议焦点，基于王冬芝、马后英、朱大宏之间的家庭成员关系，马后英在朱仁运占有使用案涉房屋多年的过程中均未对此提出异议，其在一审庭审中提出并未同意王冬芝出售案涉房屋，与常理不符，故一审法院对于王冬芝、马后英、朱大宏辩称王冬芝出售案涉房屋的行为构成无权处分的意见不予采纳。朱仁运按约定支付了房款，并已实际占有使用案涉房屋多年。现案涉房屋具备办理不动产权证的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。对朱仁运要求王冬芝、马后英、朱大宏协助办理案涉房屋过户的诉讼请求一审法院予以支持。根据合同约定，过户过程中产生的税费由朱仁运承担，一审法院对此予以确认。关于房款未完全付清的情况，因该款相对于总购房款比例极小，不构成根本违约，且王冬芝、马后英、朱大宏不要求在本案中对该1000元进行处理，故一审法院对此不予理涉，王冬芝、马后英、朱大宏可另行对此进行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六

上诉人王冬芝、马后英、朱大宏与被上诉人朱仁运房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终7116号上诉人（原审被告）：王冬芝，女，1972年11月17日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：马后英（又名马厚英），女，1945年3月5日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：朱大宏，男，1972年12月25日生，汉族，住南京市江宁区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：毛恒，江苏上元律师事务所律师。被上诉人（原审……