房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5736号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《房屋买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于房屋价款，根据合同约定的150000元，胡秀成已经支付完毕，双方对此均无异议。张丽保、孙翠萍在反诉中主张胡秀成尚余20000元未付，根据胡秀成对于双方关于价款变动的陈述，结合合同关于房屋交付条件（房屋交付时付清房款）的约定以及胡秀成已在案涉房屋中居住多年的客观情况，胡秀成尚余20000元房款至今未付并不符合交易习惯和常理，一审法院确认案涉房屋的价款已经付清，故对于反诉原告张丽保、孙翠萍要求胡秀成给付20000元房款及利息的诉讼请求，不予支持。胡秀成付清了价款，且在案涉房屋中居住多年，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。故对胡秀成要求张丽保、孙翠萍协助办理产权变更登记的诉讼请求，予以支持。变更登记产生的税费根据合同约定应当由张丽保、孙翠萍承担，予以确认。对于反诉原告张丽保、孙翠萍要求胡秀成支付房屋面积差对应价款，根据交易时双方确认的单价进行计算，现胡秀成自愿给付2172.22元，符

上诉人张丽保、孙翠萍与被上诉人胡秀成房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5736号上诉人（原审被告、反诉原告）：张丽保，男，1959年4月21日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告、反诉原告）：孙翠萍，女，1962年6月26日生，汉族，住南京市江宁区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：杨丽霞，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡秀成，男，1953年4月14日生，汉族，住……