房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6626号

上诉人没提出过异议错误。4、胡志华在2007年社区通知登记案涉房屋所有权人时，明知房屋所有权人并非张玖根却没有向张玖根提出异议，与情不符，存在明显恶意。一审法院在判决书中仅单方揣度上诉人的行为意思，却忽略被上诉人胡志华的行为意思，在事实认定上有失公允。胡志华答辩称：一审法院查明事实清楚，适用法律正确，判决适当，上诉人的上诉理由依法不成立，请求驳回上诉，维持原判。胡志华与张玖根签订的购房协议，无论张玖根为有权处分或无权处分，根据相关法律规定及司法解释，均为有效合同。张玖根处分本案所涉房产为有权处分，理由如下：第一，张应友托介绍人周某说有房子要卖，张玖根办理此事。并且张玖根将该房屋交付胡志华居住至今，因此张应友及张玖根均有卖房的合意。第二，在胡志华与张玖根签订购房协议时，涉案房屋为被拆迁人张应友拆迁所得三套房中的一套，并且并未登记在张玖翠的名下。涉案房屋也是张玖根通知胡志华抓阄确认为102室，即使张玖翠认为根据拆迁政策，其有拆迁安置房的部分份额，也不能证明在本案所涉购房协议签订即所涉房屋交付时，涉案房屋为其所有。第三，本案所涉房屋交付多年后，张应友及其子女张玖根、张玖翠在明知102室房屋出

上诉人张玖翠与被上诉人胡志华、原审被告张玖根房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6626号上诉人(原审被告)：张玖翠，女，1970年3月26日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：朱春燕，江苏润商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡志华，女，1975年12月26日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：胡晓峰，德恒上海律师事务所律师。原审被告：张玖根，男，1968年2月23日生，汉族，住南京市江宁区。委……