房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5418号
裁判要旨
刘英俊、王立松双方签订的《拆迁安置房买卖合同》系当事人真实意思表示，并未违反国家法律强制性规定，应为合法有效。当事人应当安置合同约定履行各自应尽的义务。王立松在收款后应当按照约定在该房屋符合办理产权登记时履行登记义务。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该法第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案王立松因拆迁取得房屋所有权，王立松有权进行处分，但需要登记。不进行登记，不发生物权效力。现刘英俊要求将此房直接过户至其名下，因王立松尚未进行物权登记，故刘英俊的请求一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回刘英俊的诉讼请求。一审案件受理费6180元，由双方当事人各负担一半。二审中，刘英俊对一审法院认定的事实中关于王立松因拆迁安置了三套房均未办理产权登记
摘要
上诉人刘英俊与被上诉人王立松房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5418号上诉人（原审原告）：刘英俊，男，1978年11月30日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：钱瑶，江苏杨传圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王立松，男，1981年6月16日出生，汉族，住南京市玄武区。上诉人刘英俊因与被上诉人王立松房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2017）苏0113民初3094号民……