房屋买卖合同纠纷 （2018）黑07民终114号
裁判要旨
虽然朗乡林业局在开发协议中约定三江公司对松乐园小区回迁安置后剩余楼房产权销售，但楼房并未进行所有权初始登记，而不动产物权的设立经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，故涉案楼房产权不明；且该楼房建设未取得建设工程施工许可、建设工程规划许可，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。故以该楼房为标的物的买卖合同效力不能确定，赵竟雅要求确认买卖合同有效的诉讼请求不予支持；赵竟雅要求确认对楼房的占有、使用、收益、处分的物权所有权，确认物权应当以存在物权归属争议为前提，而诉争楼房尚未进行初始登记，赵竟雅请求法院确认房屋所有权，不符合法律规定，不予支持。综上，赵竟雅要求确认买卖合同有效的诉讼请求不予支持；要求确认所有权的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第五十二条，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，判决：一、驳回原告赵竟雅要求确认房屋买卖合同有效的诉讼请求。二、驳回原告赵竟雅要求确认朗乡松乐园小区１号楼３单元６层602室、松乐园小区１号楼３单元７层702室房屋所有权归其所有的诉讼请求。二审中，当事人没有提交
摘要
上诉人赵竟雅与被上诉人王森房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑07民终114号上诉人（原审原告）：赵竟雅，女，1992年8月28日出生，汉族，无职业，住辽宁省营口市。委托诉讼代理人：衣立，辽宁省营口市站前区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王森，女，1968年3月22日出生，汉族，无职业，住辽宁省营口市。委托诉讼代理人：刘海城（王森之夫），住辽宁省营口市。上诉人赵竟雅因与被上诉人王森房……