房屋买卖合同纠纷 （2018）内05民终2473号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，二被告将其所有的位于某小区X#X单元-XXX室房屋出售给原告，价款为4350000.00元出售给原告郭萌萌。原告郭萌萌支付了购房款135000.00元，并约定由原告偿还被告高丽明在中国银行股份有限公司通辽分行的贷款。同时二被告将该房屋交付给原告。原、被告之间所签订的房屋买卖合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，故原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效。被告辩解双方签订合同时该房屋存在抵押情形，并办理抵押登记，原、被告之间的房屋买卖合同因原告未行使涤除权，抵押权未消灭，损害第三人利益，因该买卖的房屋所有权系二被告所有。二被告有处分的权利，并且双方签订的买卖合同约定了该房屋贷款由原告偿还，如原告未按约定履行义务，二被告可以主张原告履行义务，并不影响该合同的效力。综上原告主张符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决：原告郭萌萌与被告高丽明、李丹于2016年6月1日签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，由被告高丽明、李丹共同负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依
摘要
上诉人高丽明与被上诉人郭萌萌、原审被告李丹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内05民终2473号上诉人（原审被告）：高丽明，男，1985年6月24日出生，满族，个体业主，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：张立涛，内蒙古通宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐扬，内蒙古通宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭萌萌，女，1981年1月11日出生，汉族，个体业主，现住内蒙古自治区通辽经济技术开发区。委托……