房屋买卖合同纠纷 （2017）辽12民终162号
裁判要旨
原、被告签订房屋买卖协议，二被告将有所有权的楼房卖给二原告，原、被告房屋买卖合同依法成立，对原、被告具有约束力，双方均应按合同约定履行义务。二原告已按合同约定交付买楼款，二被告亦应按合同约定的面积交付房楼。二被告交付给二原告的楼房面积少于约定的面积，属违约行为，故应依法承担违约责任，二原告要求二被告返还多收取的楼房价款的诉讼请求，本院应予支持，返还价款应依楼房价款及不足面积确定为22396.69元。被告崔文主张当时系按实际面积向二原告出售楼房、楼房实际面积为64.43平方米，因其未提供证据加以证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告崔文、李淑梅于本判决生效后立即共同返还原告赵宏伟、刘杰购房款22396.69元。如被告崔文、李淑梅未能按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费用180元由二被告负担。二审中，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下
摘要
上诉人崔文、李淑梅与被上诉人赵宏伟、刘杰房屋买卖合同纠纷的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终162号上诉人（原审被告）：崔文，男，1954年2月25日生，汉族，农民，住昌图县八面城镇。上诉人（原审被告）：李淑梅，女，1955年5月5日生，汉族，农民，住昌图县八面城镇。被上诉人（原审原告）：赵宏伟，男，1974年7月20日生，汉族，个体工商户，住昌图县八面城镇。被上诉人（原审原告）：刘杰，女，1973年10月8日生，汉族，农民……