房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终7350号
裁判要旨
根据原、被告双方签订的《房屋买卖合同》中的约定，被告本意为出售房屋并同意将涉案房屋公证在原告的名下，而原告的本意并不是其本人购买涉案房屋，只是先将房屋公证在其名下，要求被告与其作委托公证，原告以后用委托公证再将涉案房屋过户到他人名下，但合同中对此公证是否系委托公证并未明确，现被告不同意作委托公证，致使签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，根据庭审调查和《房屋买卖合同》的约定，一审法院认为在签订合同时存在误解，现双方均认为合同已不能继续履行，一审法院依据双方的意见，认为该合同应为可撤销的合同，应予以撤销。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任的规定，依据上述法律规定，被告应将原告交付的购房定金予以退还，对原告要求被告给予违约金的请求不予支持；对于原告主张的中介费，因该合同已被撤销，中
摘要
上诉人孙国林与被上诉人褚广明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7350号上诉人（原审原告）：孙国林，男，1974年3月3日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。委托诉讼代理人：张春，沈阳市和平区新华法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：邵岩，沈阳市和平区新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：褚广明，男，1963年11月3日出生，汉族，住沈阳市。委托诉讼代理人：贺欣，辽宁晟誉律师事务所律师……