房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5337号
裁判要旨
部分载明：“张旭与梁玉丹2015年10月30日签订的房屋买卖合同是否合法有效的问题。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条‘当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持’，梁玉丹在与张旭签订房屋买卖合同时，涉案房屋虽属于梁玉丹与彭新程共有，但并不影响张旭与梁玉丹签订的房屋买卖合同的效力，张旭与梁玉丹签订的房屋买卖合同合法有效。关于张旭在法院查封前是否已合法占有涉案房屋。张旭与梁玉丹均陈述涉案房屋于张旭支付全部房款后即交付给张旭，张旭提交的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《限时优惠抢定》等证据以及证人证言可相互印证证实其主张，加之现无相反证据证实张旭于涉案房屋被查封后方才占有涉案房屋，故一审法院认定张旭在法院查封前已经合法占有涉案房屋。关于涉案房屋未办理过户登记张旭是否有过错。张旭与梁玉丹约定，涉案房屋办理过户登记的相关税费由梁玉丹承担，梁玉丹应当在涉案房屋领取权属证书，符合过户登记条件后立即协助张旭办理过户登记，在涉案房屋符合过户登记条件至涉案房屋2016年2月4日被法院查封期间，张旭对未能办理过户登记
摘要
上诉人梁玉丹与被上诉人张旭房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5337号上诉人（原审被告）：梁玉丹，女，1980年8月22日生，汉族，住南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：张旭，男，1985年8月23日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：厉瑶，江苏海浪律师事务所律师。上诉人梁玉丹因与被上诉人张旭房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2017）苏0115民初16508号民事判决，……