房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6598号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。盛龙发与盛维之间的房屋买卖是双方当事人的真实意思表示，合法有效。盛龙发按约定支付了房款，并已实际取得、占有涉案房屋。现涉案房屋已经领取不动产权证，具备过户的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。商世保、盛维应当配合盛龙发办理涉案不动产的过户手续，故对盛龙发要求商世保、盛维协助办理涉案房屋过户的诉讼请求，法院予以支持。过户过程中产生的税费由盛龙发承担。盛维辩称其与盛龙发之间仅有《收条》，双方买卖合同并未成立，但《收条》中对于房屋价款、标的物名称、买卖双方的姓名均已有载明，且盛维实际将涉案房屋交付给盛龙发，双方买卖合同依法成立生效且已实际履行，故盛维该辩解意见于法无据，法院不予采纳。盛维辩称其有精神三级残疾，其出具的《收条》应属无效，但其精神三级残疾认定时间为2012年12月25日，《收条》的出具时间为2001年3月25日，且盛维亦未提交充分证据证明其在出具《收条》时为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，故盛维该辩解意见缺乏事实依据，法院亦不予采纳。商世保辩称涉案房屋系其祖产拆迁分得房屋并非夫妻
摘要
上诉人盛维、商世保与被上诉人盛龙发房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6598号上诉人（原审被告）：盛维，女，1970年1月7日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：商世保，男，1965年9月13日生，汉族，住南京市江宁区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：沈涛，江苏天之权律师事务所律师。以上二上诉人共同委托代理人：商姍（系上诉人女儿），女，1997年5月22日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（……