房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5196号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，第三人王继荣对其签署《证明》不予认可，虽该《证明》已无原件，无法进行司法鉴定，但王明发与永欣新寓物管办签署《入住协议书》，且204室房屋已交付姚大龙居住使用多年，该《入住协议书》结合涉案房屋交付情况可以佐证上述《证明》属实，故对于王继荣的上述辩称意见，不予采信。姚大龙与王明发签订的《房屋买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。姚大龙付清了204室房屋的房款，王明发也已经将204室房屋交付给了姚大龙。现在204室房屋已经具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。现204室房屋登记在王继荣名下，王明发与王继荣系父子关系，故王明发、王继荣应当配合姚大龙办理204室房屋的变更登记手续。变更登记的税费根据合同约定应当由姚大龙承担，一审法院予以确认。王明发经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：王明发、王继荣于判决发生法
摘要
上诉人王继荣与被上诉人姚大龙、王明发房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5196号上诉人（原审第三人）：王继荣，男，1974年2月9日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：徐永权，江苏天之权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚大龙，男，1972年12月23日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：姚亮，江苏宁诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙西靓，江苏宁诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……