房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6597号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。徐世义与许福成、许小定签订的《售房协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。徐世义按约定支付了房款，并已实际取得、占有案涉房屋。现案涉房屋已经可以领取不动产权证，具备过户的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。许福成、许小定、许小燕应当配合徐世义办理涉案不动产的过户手续，故对徐世义要求许福成、许小定、许小燕协助办理涉案房屋过户的诉讼请求予以支持，过户过程中产生的税费由徐世义承担。许福成、许小定辩称双方签订时《售房协议书》时，涉案房屋未办理房产证，《售房协议书》应为无效合同于法无据，不予采纳。许福成、许小定、许小燕辩称涉案房屋权利人为许小燕，许小燕并未追认，但许小燕自其知晓涉案房屋出售给徐世义后并未提出异议，可以视为许小燕对售房事实无异议，故对许福成、许小定、许小燕该辩解意见，一审法院亦不予采纳。一审法院据此判决：被告许福成、许小定、许小燕于判决发生法律效力之日起30日内协助原告徐世义将位于南京市江宁开发区小区（胜利新寓）27幢104室房屋不动产产权过户至原告徐世义名下，过户过程中产生税费由

上诉人许小燕与被上诉人呢徐世义、许福成等房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6597号上诉人（原审被告）：许小燕，女，1977年7月20日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陶丽，江苏苏晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐世义，男，1977年2月20日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：曹雷，江苏上元律师事务所律师。原审被告：许福成，男，1947年10月7日生，汉族，住南京市江宁区。原审被告……