房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终4898号
裁判要旨
本案中争议的焦点在于杜玉华和杜毅谁才是真正的购房人。根据杜玉华提供的证据可以看出，杜玉华先是与江苏三六五网络股份有限公司签订《365团房卡协议》并支付了服务费以期获得购买涉案房屋的优惠。后在杜毅履行与南京金东房地产开发有限公司、中国工商银行股份有限公司南京城北支行之间的《海德北岸城商品房预售合同》、《个人购房借款/担保合同》等合同过程中，所有的房款、税金等及银行贷款的归还均是由杜玉华支付，杜毅辩称其与杜玉华之间系委托办理及借贷关系并没有证据证明，故一审法院对杜玉华主张其为涉案房屋的实际购房人的事实予以认可。因涉案房屋实际登记在杜毅名下，为维护物权登记的公示效力，对杜玉华主张判令杜毅名下的位于南京市浦口区的房产归杜玉华所有的诉讼请求一审法院不予支持。基于杜玉华为涉案房屋的实际购房人，且杜玉华愿意承担还清银行贷款的义务，故对杜玉华主张杜毅协助杜玉华办理上述涉案房屋相关过户手续，将涉案房产变更登记在杜玉华名下的诉讼请求一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条
摘要
上诉人杜毅与被上诉人杜玉华房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4898号上诉人（原审被告）：杜毅，女，1973年4月17日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：梁正新，南京市秦淮区洪武路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杜玉华，女，1958年4月20日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：谢英刚，江苏圣典律师事务所律师。上诉人杜毅因与被上诉人杜玉华房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏……