房屋买卖合同纠纷 （2018）辽08民终1204号
裁判要旨
系对案件事实认定错误，据以定案的证据不足，且适用法律错误。原判的本院认为：“原、被告在1995年就对诉争房屋的归属达成协议。虽房屋买卖协议已经遗失，但原、被告均对上述事实予以确认。原告参加房改时仍然以被告的名义办理了房屋所有权证，但自原告购买诉争房屋后，一直占有并在该房屋居住。2007年4月8日原、被告签订房屋买卖协议应当视为对1995年双方达成的协议的追认，该协议系双方真实意思表示，应为有效。”一节系对事实认定错误。理由是1995年，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，该房系造纸厂产权房，所有权应属单位，上诉人无权卖给被上诉人，其二，房屋买卖协议书只是上诉人一人所签，因上诉人丈夫马焕石1993年病故，该房屋已发生继承，即上诉人之子马骏享有继承权。上诉人无权自行处分继承人马骏享有继承权房屋的份额。故上诉人与被上诉人签订房屋买卖协议无效。李彦芳辩称：维持一审原判，住房可以买卖，我钱已经给他了。李彦芳向一审法院起诉请求：1、判令原告与被告2007年4月8日卖方协议有效，坐落在站前区xx里x号（1-x-x-x-x-xxx）房屋产权归原告所有；2、本案诉讼费由原被告共同承担。一审法院认定事实：
摘要
上诉人高凤兰与被上诉人李彦芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1204号上诉人（原审被告）：高凤兰，女，1949年10月25日出生，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：赵卫星，系辽宁元盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李彦芳，女，1964年8月20日出生，现住营口市站前区。上诉人高凤兰与李彦芳房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市站前区人民法院作出的（2017）辽0802民初1578号民事判……