房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终2010号

宫晓威与同升置业公司签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。现宫晓威按照约定已支付房屋对价，同升置业公司有义务保证涉案房屋及其附属车库、储藏室的正常使用。现因车库南侧2米处有障碍物，致使宫晓威的车库无法发挥车库的正常效用，同升置业公司应当赔付宫晓威因车库不能使用造成的损失，即应按照每年2400元的标准向宫晓威支付车库租赁费7200元（2015年1月至2017年12月31日期间），因评估涉案车库租赁费花费的评估费2000元亦应由同升置业公司承担。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：昌邑同升置业有限公司支付宫晓威、王学磊因车库无法使用造成的损失9200元，于判决生效后十日内付清。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由昌邑同升置业有限公司负担。本院二审期间，当事人均没有提交新证据。二审认定的事实与一审相同。本院认为，关于涉案29号“储藏室”的性质，应结合双方签订的合同内容、29号“储藏室”的设计初衷及外观、相邻类

昌邑同升置业有限责任公司、宫晓威房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终2010号上诉人（原审被告）：昌邑同升置业有限责任公司，住所地：昌邑市围子街道办事处南宫村委。法定代表人：刘传波，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：凌永刚，男，1991年3月2日出生，汉族，该公司职工，住。委托诉讼代理人：魏忠理，山东琴岛（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫晓威，女，1977年8月31日出生，汉族，居民……