房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终3136号

本案商品房预售合同系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，受法律保护，各方均应按合同约定自觉履行各自的权利义务。本案的争议焦点在于伟信建设公司是否应向穆彤承担逾期交房的违约责任。一审法院认为，穆彤、伟信建设公司签订的合同中明确约定因水、电、热力、燃气等地方公用设施建设单位等非甲方原因造成工程延误的，甲方可以据此延期交房，无需承担逾期交房的违约责任。而伟信建设公司在涉案项目开工建设之初就向政府有关部门交纳了基础设施配套费，并屡次就热力配套建设工作向相关部门发函，督促相关部门及时进行热力配套。因此，伟信建设公司虽有逾期交房的事实，但系因热力配套工程延误导致，伟信建设公司不存在过错，根据合同约定，伟信建设公司无需承担违约责任。综上所述，穆彤的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审判决：驳回穆彤的诉讼请求。案件受理费1411元，减半收取计705.5元，由穆彤负担。本院二审期间，穆彤提交证据一、建设工程施工合同复印件一份、建设工程竣工验收报告复印件一份、平度市城乡建

穆彤、青岛伟信建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3136号上诉人（原审原告）：穆彤。委托诉讼代理人：孙建华。委托诉讼代理人：孙书华，山东天正平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛伟信建设开发有限公司。法定代表人：杜学军，总经理。委托诉讼代理人：刘红霞。委托诉讼代理人：辛光磊，平度宏伟法律服务所法律工作者。上诉人穆彤因与被上诉人青岛伟信建设开发有限公司（以下简称伟信建设公司）房……