房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终8号
裁判要旨
梁晓彤依据其与庄士公司于2012年3月3日签订的《庄士·映蝶蓝湾认购书》、于2012年6月18日签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》向一审法院提起本案诉讼，要求庄士公司向梁晓彤支付延期交付广州市番禺区石楼镇北环路501号庄士·映蝶蓝湾二期1幢2梯1901号房产（以下简称涉案房屋）的违约金，并维修好涉案房屋存在的五处天花渗漏问题等。庄士公司则在一审中提交了梁庆冰与庄士公司于2010年12月29日签订的《庄士·映蝶蓝湾认购书》、于2011年2月17日签订的《映蝶商品房买卖合同（预售）》，以及转名申请报告、《收楼通知书》及邮寄单、《业主收楼工程遗留问题处理单》等证据，并据此辩称涉案房屋原系梁庆冰购买，后转名给梁晓彤，庄士公司已向梁庆冰发出《收楼通知书》，梁晓彤无故拒绝收楼，庄士公司无需承担违约责任等。二审中，庄士公司还提交了其收取涉案房屋购房款的银行转账凭证等证据，拟证明涉案房屋的购房款系由案外人梁庆冰、梁庆华、李灼坚支付，并非由梁晓彤支付，进而拟证明梁庆冰是借梁晓彤的名义购房。为此，梁晓彤在二审庭询后于2018年1月29日向本院提交《情况说明》（附发票、银行交易凭证复印件若干），确认涉案
摘要
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司、梁晓彤房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终8号上诉人（原审被告）：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司,住所地：广州市番禺区石楼镇莲港大道庄士大都会。法定代表人：庄家彬，董事长。委托诉讼代理人：张思婷，广东盈隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:梁晓彤,女,1989年10月20日出生,汉族,住广州市番禺区。委托诉讼代理人：黄恒，广东广信君达律师事务所律师。上诉人广州市番禺区庄……