物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终13270号
裁判要旨
雅图公司怠于提供服务，霸占小区拒绝退出，甚至阻碍新的公司进入完全没有事实依据，是主观妄断。雅图公司在2014年4月1日至撤场前期间为整个小区提供物业服务，为符合公平原则，庄士公司应支付其所应支付的物业服务费。综上所述，请求二审法院予以改判。被上诉人庄士公司答辩称：一、(20l5)穗中法民五终字第5734号民事判决已经支持了庄士公司要求雅图公司撤离涉案小区的请求。雅图公司在(2015)穗中法民五终字第5734号案件诉讼过程中已经就庄士公司是否有权要求雅图公司撤场提出了完全相同的上诉意见，该案法院认定支持庄士公司要求雅图公司撤离涉案小区的诉讼请求。二、庄士公司于2014年3月3日要求雅图公司撤场是基于法律赋予的权利。雅图公司认为在法院未作出(2015)穗中法民五终字第5734号民事判决前，庄士公司是否有权要求其撤场未有定论，无权要求其撤离涉案小区，显然系对庄士公司要求其撤场权利来源的错误认识。权利是法律赋予人实现其利益的一种力量，而判决是人民法院对案件审理后的意思表示，是对案件实体问题的断定，该断定是依法进行的确认，判决本身并不为当事人创设什么权利，或者减免什么义务，因为权利义务本身是由实
摘要
广州市番禺区雅图物业管理有限公司、广州市番禺区庄士房地产开发有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终13270号上诉人（原审原告）：广州市番禺区雅图物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区沙湾镇中华大道丽景华苑4座108号。法定代表人：谭锡全，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈健彬，广东比格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司，住所地广东省广州市番禺区石楼镇莲港大道庄士大都会。法定代表人：庄家彬，……