物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终856号
裁判要旨
2016年6月18日，云瑞房开公司和公元物业公司签订的《领航-幸福城二号地郁香郡前期物业服务合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，在履行合同过程中，双方因物业管理问题产生分歧，贵州天睿元房地产有限公司于2016年9月12日、10月23日、12月8日分三次发出整改函，要求公元物业公司整改物管质量，公元物业公司也发出回函，希望给予3个月时间予以整改，在2017年3月15日，双方代表签订了《关于领航-郁香郡前期物业管理撤场问题会议纪要》，双方约定终止《领航-幸福城二号地郁香郡前期物业服务合同》以及各项工作的交接，该份撤场问题会议纪要属双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，双方签订《关于领航-郁香郡前期物业管理撤场问题会议纪要》，约定终止《领航-幸福城二号地郁香郡前期物业服务合同》的行为，属协商解除合同。故对公元物业公司提出由原告（反诉被告）云瑞房开公司承担100000.00元违约金的反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定���以及根据
摘要
深圳市公元物业管理有限公司、贵州云瑞房地产开发有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终856号上诉人（原审被告、反诉原告）深圳市公元物业管理有限公司，住所地：深圳市福田区福田街道滨河大道与益田路交界东南皇都广场3号楼1101至1106号。法定代表人：闵安，该公司负责人。委托诉讼代理人：李嘉欣，广东正鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：林海宝，广东正鑫律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州云瑞房地产开发有限责任……