物业服务合同纠纷 （2017）川01民终12958号
裁判要旨
世佳物业公司与成都久圣公司签订的《前期物业服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。世佳物业公司作为成都久圣公司开发的津门港湾楼盘的前期物业服务部门，在履行物业管理义务的同时，享有向成都久圣公司收取物业管理费的权利。庭审已查明，截止2015年9月28日合同到期，成都久圣公司尚欠世佳物业公司未售前和未交房的房屋、商铺的物业管理费41515元，电梯年检/维护费6000元未付，故对世佳物业公司要求成都久圣公司支付物业管理费47515元的诉讼请求予以支持。成都久圣公司辩称车位管理费应当由业主购置或租用后，由业主或使用人按照每个车位50元/月的标准向世佳物业公司交纳。根据双方签订的《前期物业服务合同》第二条，世佳物业公司提供物业服务的内容包含了住宅区范围内车辆（机动车和非机动车）行驶及停车位的管理，成都久圣公司作为楼盘开发商，同时具有业主的身份，在停车位未出售时，应当履行与业主同等的义务。在合同履行期内，成都久圣公司应当支付世佳物业公司车位管理费168000元，世佳物业公司自认已代收77250元，成都久圣公司还应当支付世佳物
摘要
成都久圣房地产开发有限公司、成都世佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12958号上诉人（原审被告）：成都久圣房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市新津县五津镇瑞通路144号。法定代表人：王清，总经理。委托诉讼代理人：何川，四川精伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都世佳物业管理有限公司，住所地：成都市武侯区二环路南三段1号。法定代表人：余晓辉，总经理。委托诉讼代理人：王琳，四川公生明律师事务所……