物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终7710号
裁判要旨
庄士房地产公司与雅图物业公司之间签订的涉案《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反有关法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案的焦点是公共水电费如何分担的问题。在庭审中，庄士房地产公司、雅图物业公司都能确认公摊水电费是雅图物业公司在对涉案小区进行物业管理时维护和管理小区公共物业所产生的水电费，根据谁受益，谁承担的原则，公摊水电费应由小区业主共同承担。小区业主向雅图物业公司缴交了公摊水电费后，雅图物业公司应将该费用代为缴交给水电管理部门。庄士房地产公司在庭审时提供从2012年2月份到2016年2月28日期间每个月水电部门的划扣的发票，合计2007654元。雅图物业公司确认上述发票的真实性，对于发票的总额，雅图物业公司也没有提出异议。雅图物业公司同时也确认水电管理部门是向庄士房地产公司收取了公摊水电费，雅图物业公司从2012年2月份到2016年2月份为止没有支付过公摊水电费。现水电管理部门从庄士房地产公司账户上划扣了该费用，雅图物业公司理应将其收取业主的公摊水电费偿还给庄士房地产公司。庄士房地产公司在庭审中陈述，其主张的公摊水电费2007654元是小区内A1、A2、A3栋
摘要
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司、广州市番禺区雅图物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7710号上诉人（原审原告）：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司，住所地：广州市番禺区石楼镇莲港大道庄士映蝶蓝湾。法定代表人：庄家彬，职务董事长。委托诉讼代理人：李莉，广东卓信律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪耀雅，广东卓信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区雅图物业管理有限公司，住所地：广州市番禺区沙湾镇中华大道丽景华……