物业服务合同纠纷 （2018）桂03民终1998号
裁判要旨
。首先，关于公摊费与共用水电费的关系问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案桂林富鑫物业服务有限责任公司与桂林市景韵世家业主委员会于2013年3月30日签订的《物业管理委托合同》第十四条约定：“负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费；2、车位使用费；3、小区内共用水共用电所产生的相关费用由业主或物业使用人承担。”该合同第二十二条约定：“物业管理费用，按以下规定收取：（1）物业费：电梯住户按0.95元/平方米/月收取，非电梯住户按0.4元/平方米/月，公摊费按每户5元/月”。从合同内容来看，共用水电费与公摊费属于不同项目费用，共用水电费由物业公司代为收取后缴纳给水电企业并由业主根据共用水电费总额分担，公摊费则是直接由物业公司向业主收取且每月金额固定，故一审判决认定公摊费包含了共用水电费无合同及法律依据。上诉人桂林富鑫物业服务有限公司提出公摊费未包含共用水电费的主张，证据充分，理由成立，本院予以支持。上诉人任忠辉、蒋质数应支付2016年2月1日至2016年3月31日期间公摊费10元。其次，关于双方当事人之间的物业服务合同法
摘要
桂林富鑫物业服务有限责任公司、任忠辉物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终1998号上诉人（原审原告）：桂林富鑫物业服务有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市高新技术开发区6号小区1栋6-1号。法定代表人：李仁彬，该公司经理。委托诉讼代理人：吕宏科，广西九宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：任忠辉，男，1969年1月24日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。上诉人（原审被告）：蒋质数，女……