物业服务合同纠纷 （2018）桂07民终329号
裁判要旨
原告与钦州万春房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》是合法有效的合同，应受到法律的保护。本案争议的焦点在于原告主张的物业管理费、电梯维护费、水费、公摊水电费及公共维修资金是否有法律事实依据。原告主张诉求被告欠付2015年2月至2015年5月的物业管理费等各项费用，经查明，原告举证了缴付了整个丽景天下小区的水费，截止的时间为2015年2月28日，代交缴的电梯维护费截止的时间为2015年4月8日，代缴整个小区的电费截止的时间为2015年4月28日，故原告没有证据证明其在2015年5月（含5月）以后还为该小区提供物业管理服务垫付了相关的费用，被告实际欠付原告2015年2月至2015年4月期间的物业管理费204.9元（0.55元／m2／月x124.19m2×3个月）、电梯维护费90元（30元／户／月x3个月）。由于原告没有提供证据证明在本案中，被告欠付水费、电费公摊的具体数额以及公共维修基金因无合同依据及收费标准，故原告主张的水费、公摊水电费、公共维修基金证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物业管理
摘要
钦州市大和物业管理有限公司、林宇物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂07民终329号 上诉人（一审原告）：钦州市大和物业管理有限公司，住所地钦州市英华五巷74号。 法定代表人：张虹，总经理。 被上诉人（一审被告）：林宇，男，1990年3月5日出生，汉族，住钦州市。 上诉人钦州市大和物业管理有限公司（简称大和物业公司）因与被上诉人林宇物业服务合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2017）桂070……