物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终11756号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。星城公司、苏炜琪签订的《“丽XX庭·X城”前期物业管理服务协议》、《丽XX瑰.X城人防工程停车场车位有偿使用物业管理服务协议》及物业服务合同纠纷与案外人佛山市禅城区丽XX庭·X城住宅小区（第二届）业主委员会签订的《物业管理服务合同》，系各方当事人真实意思表示，协议及合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，上述《物业管理服务合同》对星城公司及包含苏炜琪在内的涉案小区全体业主均具有约束力，星城公司、苏炜琪均应按照上述合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于星城公司主张苏炜琪支付物业管理费、公摊水电费及滞纳金的诉请。依据涉案《物业管理服务合同》的约定，苏炜琪负有依约按期足额支付物业管理费及公摊水电费的合同义务。苏炜琪于诉讼中已确认欠费事实及星城公司主张的物业管理费欠费期间（2016年4月-2017年3月）、2016年1-12月公摊水电
摘要
苏炜琪、佛山市星城物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终11756号上诉人（原审被告）：苏炜琪，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：苏树炽，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，系苏炜琪的父亲。委托诉讼代理人：霍海英，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，系苏炜琪的母亲。被上诉人（原审原告）：佛山市星城物业管理有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：ＸＸＸ。委托诉讼代理人：谭力峰，广东广……