物业服务合同纠纷 （2018）闽08民终167号
裁判要旨
馨居佳公司于2009年6月5日与中山路一、二期业主委员会签订物业服务合同时，具备物业服务企业一级资质，虽于2015年1月9日被中华人民共和国住房和城乡建设部决定撤销物业服务企业一级资质，但于2015年6月11日获得物业服务企业二级资质，故馨居佳公司系有资质的物业管理服务单位。馨居佳公司根据该合同的约定向包括张益星在内的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴公摊水电费等费用。张益星在接受前述服务后，应履行按期向馨居佳公司交纳物业服务费、水电费的义务。张益星尚欠馨居佳公司自2009年6月1日至2017年5月31日止的物业服务费2635.5元，公摊电费191.9元，合计2827.4元，应限期支付。张益星主张中山路一二期小区存在垃圾未及时清理、噪音超标、物业公司用堵锁眼等各种手段破坏张益星的大门等问题，但未提供证据证明，馨居佳公司对此予以否认，故对其主张不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第十二条第四款、第三十六条第一款、第四十二条第一款规定，判决：张益星应于判决生效之日起十日内支付馨居佳公司自2009年6月1日至2017年5月31日止的物业服
摘要
张益星、深圳市馨居佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽08民终167号上诉人（原审被告）：张益星，男，1963年5月4日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）：深圳市馨居佳物业管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南中路与和平路交汇处西北角鸿隆世纪广场B座B单元24层24C，统一社会信用代码9144030076636481XT。法定代表人：丁秋玉，董事长。委托诉讼代理人：……