房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终977号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。唐金财与张家荣、王龙娣签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。唐金财付清了706室房屋的房款，涉案房屋已经交付给唐金财居住使用多年，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。张家荣、王龙娣应当配合唐金财办理涉案不动产的变更登记手续，故对唐金财要求张家荣、王龙娣协助办理产权变更登记的诉讼请求一审法院予以支持。变更登记的税费根据合同约定应当由唐金财承担，唐金财对此亦予以认可，一审法院予以确认。双方买卖合同约定的建筑面积为95平方米，现706室房屋的登记建筑面积为106.05平方米，超出约定建筑面积11.05平方米，双方对于超出的面积如何处理并无特别约定。基于公平及等价有偿的原则，唐金财应当按照签订购房买卖协议时的单价向张家荣、王龙娣补足超出面积部分对应的价款，经计算为63136.21元（542800元÷95平方米×11.05平方米）。对于张家荣、王龙娣要求唐金财补足面积差价100000的反诉请求，超出63136.21元的部分，一审法院不予支
摘要
唐金财与王龙娣、张家荣房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终977号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐金财，男，1978年6月22日生，汉族，户籍地南京市江宁区，现住南京市江宁区。委托诉讼代理人：孔令勇，江苏禾汇律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张家荣，男，1957年9月18日生，汉族，户籍地南京市江宁区，现住南京市江宁区。上诉人（原审被告、反诉原告）：王龙娣，女，1964年6月30……